Dies ist eine alte Version des Dokuments!
Inhaltsverzeichnis
Besichtigung Margaretenstr. 30
Am 3. Mai 2016 haben jaseg und sefischer eine Gewerbeimmobilie in Lichtenberg besichtigt, der sich ggf. als Raum für die Afra eignet.
Links
Das Objekt
Die Räume liegen im Erdgeschoss eines Wohnhauses, sie sind über eine Treppe von der Straße aus direkt zugänglich (kein Weg durch den Hausflur). Dieser Zugang führt in den Hauptraum, an welchen über einen Durchgang ein 2., etwas kleinerer Raum anschließt. Zusätzlich gibt es noch ein WC und eine kleine Küche, welche über einen kleinen Flur erreichbar sind. Über den Flur besteht Anschluss an den Hausflur.
Ein Keller gehört nicht zum Objekt.
Ausstattung
Die Sanitärausstattung des WCs, die Heizungen und die Außenrolläden sind unlängst erneuert worden, die elektrische Ausstattung soll noch erneuert werden. Für die Zukunft ist außerdem die Kompletterneuerung der Außenfassade des Gebäudes geplant. Der Bodenbelag ist PVC, das von Art und Zustand her ähnlich dem aktuellen Bodenbelag in der Afra ist. Teilweise ist der Fußboden uneben und hat einige Centimeter Höhenunterschied. Die Wandfarbe ist renovierungsbedürftig.
In der Küche gibt es einen Wasseranschluss, ansonsten steht in dieser noch keine Ausstattung1). Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, ein Telefon- und Kabelanschluss existieren.
Lage
Das Objekt liegt etwa 150 m vom Südausgang des Bahnhofs Berlin-Lichtenberg, von wo Anbindung an den Regional-, S- und U-Bahnverkehr sowie verschiedene Tram- und Buslinien der BVG besteht.
Konditionen und Finanzielles
(Bemerkung: optimistische Annahmen sind im Folgenden mit dem Symbol "
" gekennzeichnet.)
Die Miete beträgt ca. 630 Euro pro Monat bruttowarm (inkl. Heizung), das sind ca. 200 Euro mehr, als wir derzeit bezahlen. Die Mietdauer wäre unbefristet mit drei Monaten Kündigungsfrist. Die Kaution beträgt 1.050 Euro.
Hinzu käme, dass wir einen separaten Stromvertrag abschließen müssten, dessen Kosten ich im Folgenden mit 50 Euro im Monat grob geschätzt habe .
